תשלומי ארנונה על בית בבנייה

שלום לעו"ד ירון אני בתהליך של בניית בית במזכרת בתיה, (בשלב השלד). האם אני מחוייב לשלם ארנונה ותשלומי אגרת שמירה למועצה על בית בבנייה? מאם התשובה היא לא. אז ממתי מתחילים לשלם ארנונה ושתומי אגרות שמירה וכד'. שילמתי למועצה את כל הטלי הפיתוח שנתבקשתי לשלם. הבית נבנה לאחר הריסה של בית ישן משנות ה-60 קטן ולא היה ראוי למגורים בגלל סדקים וכד'. אודה לתשובתך . יעקב