מדינת ישראל היא גן עדן לתכנוני מס וניצול פטור ממס שבח ומס רכישה במסגרת גירושין ובחלוקת ירושה.
החוק מאפשר המנעות מתשלום מס בעסקאות אגב גירושין ובחלוקת נכסי ירושה. מודעות לאפשרויות אלה, טומנת בחובה חסכון כספי ניכר.
במקרים רבים, חלוקת רכוש משותף כרוכה במכירת נכסי מקרקעין, בהם דירת המגורים, אך לא רק.
רוצים לשאול שאלה? היכנסו עכשיו לפורום גירושין
למציאת עורכי דין בתחום פטור ממס באינדקס החדש במשפטי
בעזרת תכנון נכון, יכולים בני הזוג ליהנות מפטור ממס בעסקאות העברה אגב גירושין, להקטין את הנזקים הכלכליים הכרוכים בפירוק החבילה, ולחסוך עשרות אלפי דולרים הכרוכים במכירת נכסים שאילו לא היו מועברים במסגרת גירושין, היו חייבים בתשלום מס שבח מקרקעין ומס רכישה.
איך עושים זאת? סעיף 4א' לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי העברת נכס מקרקעין עקב גירושין אינה מהווה ארוע מס.
החוק מאפשר פטור ממס לא רק כשמדובר בדירות, אלא גם כשמעורבים נכסים אחרים העוברים מבן זוג אחד לשני, וגם כאשר, במסגרת הסכם הגירושין, מועברים נכסי מקרקעין לילדים.
עיזבון ללא מס
סעיף 49 ב' 5 לחוק מיסוי מקרקעין מעניק פטור נוסף ממס שבח ליורשים המוכרים דירה שהתקבלה בירושה. פטור זה אופייני למרבית משקי הבית בישראל, בהם רוב ההון המשפחתי שמתקבל בירושה מתמצה בדירת המגורים ובכספים.
כדי שהיורשים "יכנסו לנעלי" המוריש, וייהנו מפטור ממס שבח על פי החוק, צריכים להתקיים שלושה תנאים:
1. היורשים הם צאצאיו של המוריש.
2. המוריש היה בעלים של דירת מגורים אחת.
3. אילו היה המוריש מוכר את הדירה, היה זכאי לפטור ממס שבח.
בתכנון מס נכון, ניתן להערך ולהותיר דירה אחת בלבד בעיזבון, על מנת לחסוך מהצאצאים תשלום מס שבח בעת מכירת הדירה. זה המקום לציין כי פטור זה הינו פטור נוסף לזה לו זכאים היורשים עבור דירותיהם.
עוד בנושא:
פטור ממס שבח - מהם הכללים
* משרד עו"ד נורית פיש מתמחה בדיני מקרקעין, בדיני משפחה; הסכמי ממון וחיים משותפים; גירושין; משמורת ילדים; מזונות; תיקי חטיפה וכל הכרוך בהאמנת האג; אבהות; ייצוג בבתי דין רבניים; אפוטרופסות; צוואות והתנגדויות; ניהול עיזבונות; זכויות פנסיה וידועים בצבור.
דוא"ל: nuritfish@bezeqint.net
