חפש
משפטי– זאפ
משפטימקרקעין ונדל"ןהסכם שכירות

הסכם שכירות

נכנסים לדירה שכורה? מדי שנה מתרבים הסעיפים בחוזי שכירות וכדאי לקרוא והלעמיק יותר לגבי זכויותיכם. לפניכם מידע משפטי, כתבות ומאמרים בנושא.

המדריך לפינוי הדייר הסרבן

המדריך לפינוי הדייר הסרבן

השוכר שלכם מתעכב בשכר הדירה, גורם לנזקים ומפר את סעיפי החוזה מולכם? עו"ד משה זילברמן מסביר מהי הדרך הנכונה לפעול

עליית מחירי השכירות: מהו הדין לגבי פינוי דיירים?
מאת:רני זהר
09.08.227 דק'
עליית מחירי השכירות – מהו הדין ומה הן זכויות השוכרים?
מאת:רני זהר
27.07.225 דק'
מה עושים כשדייר בעייתי מסרב להתפנות מהדירה?
מאת:עו"ד אלי יצחק
08.06.224 דק'
שכירות לטווח ארוך: במה זה שונה משכירות רגילה ומה הם המחירים?
מאת:סתיו קורן - מערכת זאפ משפטי
22.03.226 דק'
כיצד שוכרי דירה יכולים לבטל הסכם שכירות לפני שתם מועד החוזה ובלי לעבור על החוק?
מאת:עו"ד דרור הראל
16.12.206 דק'
חוות דעת שמאית לבית המשפט - באילו מקרים ומדוע?
מאת:עמית שטרר, שמאי מקרקעין
17.08.206 דק'

הסכמים

הסכם שכירות חניה

בהסכם השכרת חניה יש לברר כמה סוגיות מהותיות, וכי ההסכם אינו סותר את המוסכם בתקנון הבית המשותף.

חוזה שכירות בלתי מוגנת

חוזה שכירות מורכב מתנאים רבים אשר ניסוחם יכול להשתנות ולשנות את מאזן הכוחות בין השוכר למשכיר.

הסכם שכירות לחנות

חוזה שכירות חנות הינו הסכם שכירות מפורט המכיל את ההוראות הנהוגות והמקובלות.

הסכם שכירות משנה

הסכם שכירות משנה / סאבלט כדוגמת הסכם זה, עונה על מערכת היחסים בין המשכיר לבין שוכר המשנה.

הסכם שכירות עסק

ההסכם מפרט באופן מיטבי את אופן השימוש במושכר, תשלום דמי השכירות, אחריות השוכר והמשכיר, בטוחות ואופן פינוי.

הודעות מפורומים

היטל השבחה על מרפסת זיזית והקלה

שלום וברכה, אני גר בקומה שלישית ואחרונה ולפי התבע המאושרת בערייה מותר לי לבנות על הגג את מלא השטח מעל הדירה שלי וכן באם השכנים מתחתי יבנו אוכל לבנות אף מעל השטח הנוסף שלהם בקומה אחת ממש חדר ומעל מרפסת. את הדירה רכשתי במצב הנתון והמוכר שילם היטל השבחה. כמו כן, רשום כי הבניה בכל אגף צריכה להיעשות בהינף אחד. עכשיו אני רוצה לבנות מעל הדירה שלי והשכנים האחרים אינם מעוניינים ולכן אני בוואי אנסה לקבל היתר לבנות מעל השטח של הדירה שלי שעבורו אני לא צריך את השכנים ואף אנסה לקבל אישור ולהוציא מרפסת זיזית במקום שבו מותר לי לבנות מעל השכנים שלי. רציתי לשאול, באם יאשרו לי את הבקשה האם יש על המרפסות היטל השבחה מכיוון וזה לא קיים כך בתבע או שכיוון ולפי התבע מותר לי לבנות שם זה חלק מההיטל שכבר שולם בעבר? וכן, האם העובדה שאני בונה לבד ולא עם שאר השכנים מהווה הקלה שעלי לשל עליה היטל השבחה? אגב, את הפטור של דירה עד 140 מטר, האם ניתן לממש מספר פעמים בחיים או רק פעם אחת?

1רחמים לנסקי|04.06.18

דירה חדשה מקבלן, עיכוב של 11 חודשים, אי תשלום "שכר דירה", ואי הסכמה על תשלום.

רכשתי דירה חדשה מקבל, נכון להיום לאחר 11 חודשי עיכוב, הדירה עדיין לא נמסרה, במשך כל הזמן הזה הקבלן מסרב לשלם פיצוי בגובה שכר הדירה, בנוסף הוא טוען שקיים חוב על סך 4386 ש"ח עקב "שינויים שנעשו שלא דרך מחלקת שינויי דיירים" למרות שהסברתי שמעולם לא בוצעו שום שינויים כאלו, הוא ממשיך בשלו ולא מוכן למסור את הדירה, אני יודע שהסכום אולי נשמע פעוט, אבל החשש שלי הוא שאני אשלם ואז הוא יציב תנאים נוספים וינסה לסחוט אותי עוד לפני מסירת הדירה. ידוע לי שיותר מחצי בניין כבר אוכלס כולל דירות בקומה שבה אני קניתי. אני משלם כבר תקופה מאוד ארוכה שכר דירה + משכנתא, ואני לא יכול לעמוד בזה יותר, אני נכנס לבעיה כלכלית וחובות, ואני מרגיש שאני עומד לקרוס, גם מבחינה נפשית מהלחץ שכל המצב הזה יוצר. אשמח לעזרה.

1עמנואל|01.06.19

האם בעל הנכס מחוייב להודיע לרשות המקומית שהוא משכיר ולהעביר את תשלום הארנונה לשוכר

האם בעל הנכס מחוייב להודיע לרשות המקומית שהוא משכיר את הנכס, עד איזה סכום השכרות הוא לא מחוייב לדווח?

1ניב|18.06.19

התייחסות המנהל לקניית נחלה בנאמנות

שלום רב אני ואחותי רוצים לקנות יחד נחלה. הבנתי שאפשר שאחותי תקנה בנאמנות עבורי את הנחלה. היא תהייה רשומה כבעלת הזכויות ותחזיק בנאמנות את הנחלה עבורי וזה בגלל שאי אפשר לרשום את שנינו כבעלי זכויות בנחלה. האם אפשר לרשום בהסכם בינינו לבין המוכר שאחותי קונה בנאמנות את הנחלה עבורי? האם מנהל מקרקעי ישראל יעשה עם זה בעיות? או הדבר אפשרי? תודה

1מיכל|11.09.19

תביעות נגד קבלן בהתייחסות לשטחים המשותפים

האם חובת השתתפות על כולם,במיוחד בהתייחס לתביעה לתיקון ? אלו שלא ישתתפו ייהנו על חשבון אלו ששלמו האם לתביעה נזיקית נגד הקבלן וגם לגבי תביעה בעין התשלום של כל דייר לפי שטח רצפה(ויקבל החזר,אם יהיה באותו מפתח)

1שלומית|19.09.19

פניה למודעת דירה להשכרה שורסמה ע"י מתווך.

2 פגישות עם מתווך שפרסם דירה להשכרה והחתים על טופס "כדי להראות לבעלי הדירה". בזה תם התהליך ולא נחתם חוזה. האם זכאי לתשלום?

1תמר|26.09.19

זרקור על עו״ד בתחום הסכם שכירות

פורומים

וידאו בנושא

מה צריך שיהיה בהסכם שכירות?

מה צריך שיהיה בהסכם שכירות?

עו"ד אילנה ספקטור

עו"ד הדי רביב

עו"ד הדי רביב

מהי צוואה?

תגיות

מאמרים בנושא