תמ"א 38

הדייר פנה ליועץ לא מקצועי וכמעט שילם על כך בגדול

הדייר פנה ליועץ לא מקצועי וכמעט שילם על כך בגדול

דיירים רבים במיזמי פינוי-בינוי בוחרים להיעזר בשירות של יועצים שונים כדי למצות את זכויותיהם. אולם, פנייה ליועץ לא מתאים עלולה לפגוע באינטרסים שלהם ולגרום נזקים כבדים. עו"ד אילן קרייטר, מומחה בתחום ההתחדשות העירונית, על ההתמודדות בשטח

מאת: עו"ד ונוטריון קרייטר אילן
14.08.22close-accessabiltiy-dialog4 דק'
לפני פינוי-בינוי: היבטים משפטיים שחשוב להכיר
מאת: אלקה שלם
21.07.22close-accessabiltiy-dialog5 דק'
פינוי-בינוי בהתחדשות עירונית: דגשים משפטיים חשובים
מאת: עוז רדיע ושות', משרד עו"ד
07.01.22close-accessabiltiy-dialog4 דק'
מצא את ההבדלים: תמ"א 38 או פינוי-בינוי?
מאת: נעמי נתן - מערכת זאפ משפטי
04.12.21close-accessabiltiy-dialog6 דק'
return (
סיום עידן תמ"א 38: מהן ההשלכות הצפויות?
מאת: עו"ד תמי קריכלי
15.03.20close-accessabiltiy-dialog6 דק'
מס השבחה: מומלץ להיעזר בשמאי
מאת: עמית שטרר, שמאי מקרקעין
10.11.19close-accessabiltiy-dialog6 דק'
תמ"א 38: מהם השיקולים בבחירת כיסוי ביטוחי?
מאת: קדם עורכי דין
22.07.19close-accessabiltiy-dialog8 דק'

הסכמים

הסכם פינוי בינוי

הסכם פינוי בינוי דומה להסכם של פרויקט תמ"א 38, רק שבמקרה זה הבניין לא עובר שיפוץ אלא הריסה ותחתיו נבנה בניין חדש.

פורומים וקהילות משפטיות ברשתהסכם להורדה

הסכם תמא 38 לדוגמא

מטרתה של תכנית מתאר ארצית - תמ"א 38 הינה לשפץ ולחזק בניינים ישנים מפני רעידת אדמה. לפניכם הסכם תמ"א 38 לדוגמא

פורומים וקהילות משפטיות ברשתהסכם להורדה

הודעות מפורומים

ועדות קבלה לקונה בית מחבר אגודה במושב שיתופי

מי שמעוניין להתקבל לאגודה חקלאית עובר בדיקות קבלה

forum icon0עו"ד שאול אטיאס|12.02.26

מספר חוזה במינהל מקרקעי ישראל

בוקר טוב כעקרון מספר חוזה הוא מספר מלווה למקרקעין ולא אמור להיות מוחלף

forum icon0עו"ד שאול אטיאס|12.02.26

חיוב ארנונה על נכס שאינו משמש למגורים בפועל

שלום, אני מתגורר בשכירות במרכז—שם נמצא מרכז החיים שלי. מהוריי קיבלתי דירה ביישוב, והמועצה המקומית מחייבת אותי בארנונה מלאה על הנכס. מאחר שמדובר בנכס גדול יחסית, מדובר בתשלום משמעותי של כ־7,000 ₪ בשנה. פניתי למועצה בבקשה להפחתת החיוב, משום שאני מגיע לנכס לעיתים רחוקות ואיני צורך בפועל שירותים מוניציפליים—אך בקשתי נדחתה. השאלה שלי היא: האם יש דרך מעשית להפחית את החיוב או לערער על ההחלטה, והאם בכלל יש טעם להתעסק בזה—או שעדיף פשוט לשלם ולהמשיך הלאה? תודה.

forum icon0המאם|23.01.26

ועדות קבלה לקונה בית מחבר אגודה במושב שיתופי

אני מעוניינת להציע למכירה את בית אמא שהיא חברת אגודה היות והיא עוברת לדיור מוגן .האם הקונה שנכנס לנעליה. חייב בוועדת קבלה הכוללת מבדקי פילת?

forum icon1רוני|21.01.26

דחיה של בקשה להנחה בארנונה בהתאם למבחן הכנסות

למי מעררים על דחיה של בקשה לארנונה בהתאם למבחן הכנסות , אני עררתי לגזבר לאחר שמנהל ארנונה דחה את הבקשה בקרית אתא -הגזבר שואל מאיפה המקור לכך בחוק

forum icon0יוסי|20.01.26

מתי שימוש בפרגולה מקורה סנטף פטור מארנונה

שלום לפי החוק התנאים לפטור מארנונה ההינם - שהפרגולה " אינה משמשת לחניה או אחסנה ,או לשימוש שלא ניתן לעשותו בחצר , בגג או במרפסת של בית המגורים ." שאלתי - הניסוח הזה בעייתי , מצד אחד הוא מאפשר להכניס ספה בחורף, שלא ניתן לשים בגינה כיוון שתתקלקל, אולם אז העיריה תטען שאני עושה שימוש בחניה לאחסון ותבטל את הפטור מתשלום. התקנה לא אומרת אם מדובר על שימוש קבוע ועיקרי או לפרקים שימוש זמני ,עונתי - חורף למשל בפועל - בפסיקה מדובר על שימוש עיקרי וקבוע ולא על שימוש אקראי - אבל כל כיסא בחניה הופך את המקום למחסן . ! השאלה -כיצד ניתן לפעול מבחינה חוקים לאור אי הבהירות בחוק ?

forum icon0איתמר|10.12.25

תשלום ארנונה שנה מראש

רשות מקומית רשאית בנסיבות מסוימות לעדן את השומה רטרואקטיבית, בייחוד כשמדובר באותה שנת מס. עצם התשלום בפועל מראש אינו נותן חסינות במידה והרשות המקומית ביקרה בנכס ומצאה כי נתוני קובעי המס שגויים

forum icon0עו"ד יצחק יונתן|25.11.25

שטח משותף לחיוב ארנונה בחיפה

לא מדובר באחוז קבוע, כל מבנה והשטח המשותף שלו. בעיקרון מחלקים את סך השטחים המשותפים בין המחזיקים ביחס ישר לשטח הנכס העיקרי. צריך לפנות לעירייה ולבקש את החישוב.

forum icon0עו"ד יצחק יונתן|25.11.25

הנחה בארנונה-הגשת תביעה קטנה

צריך לבחון המקרה לגופו. אך אם מדובר בילד שזכאי להנחה והוא מתגורר במשמורת משותפת בין הוריו נראה על פניו שהחלטת הרשות נכונה

forum icon0עו"ד יצחק יונתן|25.11.25

גביית ארנונה בניגוד לחוק

על פניו מקרה חריג מוזמן לפנות אליי טלפונית 0526505600

forum icon0עו"ד יצחק יונתן|25.11.25

זרקור על עו״ד בתחום תמ"א 38

וידאו בנושא

עו"ד עידו שמואלי
you tube button

עו"ד עידו שמואלי

האם דייר סרבן חייב לחתום על תמ"א 38?

עו"ד יעל בועז
you tube button

עו"ד יעל בועז

כיצד להיערך למכירת או רכישת דירה?

תגיות

מאמרים בנושא