כשמנהלים הליך משפטי, נדרשים לעיתים להגיש חוות-דעת של שמאי מקרקעין. הצרכים יכולים להיות שונים ומגוונים: החל מתביעה על ירידת ערך הנכס שלכם, דרך שווי זכויות בנייה ועד לתביעת פירוק שיתוף בנכס או כאשר מבצעים איזון משאבים במסגרת תביעת גירושין.
שמאי שכותב חוות דעת, ידרש להופיע בביהמ"ש כדי להחקר חקירה נגדית על חוות הדעת שכתב, והוא יצטרך להגן עליה
מאפיינים יחודיים לחוות דעת של שמאי מקרקעין
חוות דעת מומחה המוגשת לבימ"ש דומה במתכונתה לשומת מקרקעין רגילה. אבל צריכים להיות בה מאפיינים ייחודיים. כמובן שאת חוות הדעת צריך לכתוב שמאי מקרקעין שבקי ומומחה בנושא שבו חוות הדעת עוסקת.
אולם, לא פחות חשוב מכך הוא נושא ההופעה בבתי משפט. שמאי שכותב חוות דעת, ידרש להופיע בביהמ"ש כדי להחקר חקירה נגדית על חוות הדעת שכתב, והוא יצטרך להגן עליה. הופעה בבתי משפט בתחום ספציפי שמצריך נסיון רב. לא רק בנושא שבו עוסקת חוות הדעת, אלא גם בעצם ההופעה בבית המשפט. זאת, משום שחוות הדעת יכולה להיות צודקת ונכונה, אבל בלי שיגנו עליה כמו שצריך, היא עלולה לאבד מערכה.
בסופו של דבר, מטרתכם היא שביהמ"ש יאמץ את המסקנות המקצועיות של שמאי המקרקעין שכתב את חוות הדעת.
לכן, חשוב לוודא ששמאי המקרקעין שכתב את חוות הדעת הוא בעל נסיון בהופעה בבתי משפט ובמתן עדות מומחה, וכך הוא יוכל להגן בצורה הטובה ביותר על עמדתו המקצועית.
