שאלה שנשאלה בפורום תביעות כספיות ועוסקת בתשלום חוב.
שאלה: חברה לניהול בתים שלחה לי מכתב, בו נאמר שיש לי חוב משנת 2011 לתשלום מיסי ועד של חודש אחד. המכתב נשלח על ידי עו"ד ונדרש לשלם שם ריבית ושכר טרחה של עורך דין.
זו הפעם הראשונה שאני מיודע כי יש לי חוב. שלמתי את החוב כולל הצמדה וריבית ועכשיו עוה"ד דורש שכ"ט. האם אני צריך לשלם?
תשובה: מכיוון שאתה מציין ששלמת את החוב, יש להניח כי אתה מכיר בו. לא פירטת מי זו החברה לניהול בתים אשר דרשה את החוב. האם זו חברה הנוגעת לבית בו אתה גר? האם מדובר בנכס אחר בבעלותך, אשר היה מושכר ואתה סברת כי השוכר הוא ששלם את חובך?
עלויות גבייה
אני סבור כי בהחלט אפשר לפנות לחברה ולהביא לידיעתה, כי כחברה המנהלת את הבית, מצופה ממנה כי תבצע את הליך הגביה וכן תיידע את החייב בדבר החוב. מכאן, במידה שלא עשתה כן, וככל שהליך הגביה באמצעות עו"ד היה מיותר ולא נחוץ ואף בלעדיו הייתה משלם את מה שמגיע ממך, הרי שיהיה נכון שהם יספגו את עלויות הגביה.
אלא, שאם הנתונים שונים והצורך בפניה לעו"ד לצורך הגביה נובע מהתנהגות שלך, אז אתה גרמת להוצאה ולפיכך אתה צריך לשלם.
עוד עליך לבדוק, האם יש הוראות מפורשות בתקנון הבית המשותף או בהסכם עם חברת הניהול המחייבים את תשלום ההוצאה. במקרה כזה יש לפעול בהתאם לאמור שם.
לסיכום, לפני שניתן לבדוק את הנושא, עליך לאסוף את כל הניירת הרלבנטית (הסכמים, דרישות חוב וכו') ולבדוק את המסמכים אל מול פרטי המקרה. מכיוון שאני מניח שעלויות הגביה נמוכות, אזי יהיה זה הוגן לצפות מחברת הניהול שלא לגבות אותן ממך ולסיים את הפרשה.
עוד בנושא:
