מי מאתנו לא זקוק לדיור נוח? עבור בעלי מוגבלויות, הצורך הזה עמוק יותר, ועשוי להיות ממש קיומי. במדריך המצורף, נפרט מספר נקודות שחשוב לזכור, בדרך לדיור בר השגה, עבור בעלי מוגבלויות. בסיום, נפרט מספר הטבות נוספות, שבעלי מוגבלויות זכאים להן.
אילו הקלות קיימות עבור בעלי מוגבלויות בכל הקשור לעלויות הדיור?
רשויות שונות ומשרדי ממשלה שונים מציעים הקלות בכל הקשור לעלויות דיור לנכים ולבעלי מוגבלויות. המשמעותיות שבהן:
* פטור ממס רכישה ברכישת דירה.
* סיוע בשכר דירה.
* דירת נ"ר (נכסי רכישה) בסיוע משרד השיכון וחברה משכנת.
* הנחה בארנונה.
קיימות הקלות נוספות עבור אוכלוסיות מסוימות, כגון: עיוורים, ילדים נכים, נכי עבודה, נכי רדיפות הנאצים, נכי צה"ל ועוד.
במדריך שאלות ותשובות זה, נתמקד בהקלות המצוינות לעיל בלבד - עבור נכים ובעלי מוגבלויות העונים לקריטריונים שיפורטו להלן.
כיצד ניתן לדעת האם אני זכאי להקלות המפורטות לעיל?
* זכאים לפטור ממס רכישה: בעלי נכות רפואית בשיעור 90% ומעלה ו/או בעלי דרגת אי כושר השתכרות בשיעור 75% ומעלה ו/או משותקים/ קטועי גפיים, בעלי נכות רפואית לצמיתות, בשיעור 50% ומעלה.
* זכאים לסיוע בשכר דירה: בגירים מעל גיל 18, שנקבעה להם דרגת אי כושר השתכרות בשיעור 75% ומעלה על ידי המוסד לביטוח לאומי.
* זכאים לדירת נ"ר (נכסי רכישה): נכים הרתוקים לכיסא גלגלים, אשר נרכש בהשתתפות משרד הבריאות, אין בבעלותם דירה, שכרם אינו עולה על השכר הממוצע במשק ונקבע בחוות דעת רפואית, מטעם משרד השיכון, כי הם חייבים לגור בקומת קרקע.
* זכאים להנחה בארנונה: בעלי נכות רפואית בשיעור 90% ומעלה ו/או בעלי דרגת אי כושר השתכרות בשיעור 75% ומעלה ו/או מקבלי קצבת זקנה לנכה.
נניח שאני עונה על אחד התנאים האמורים - כיצד אוכל לממש את הזכויות המגיעות לי?
* על מנת לקבל פטור ממס רכישה, יש לכרות הסכם לרכישת הנכס בו מעוניינים, ולאחר מכן לגשת ללשכת מיסוי המקרקעין ברשות המסים, שבתחום שיפוטה מצוי הנכס, ולמלא טופס הצהרה על רכישת דירה, בצירוף מסמכים המאמתים את העסקה, אישור מביטוח לאומי, בדבר אי כושר השתכרות, בשיעור 75% לפחות ו/או מסמכים רפואיים המעידים על שיעור המוגבלות הרפואית.
* על מנת לקבל סיוע בשכר הדירה, יש לפנות לחברת שירותים למבקשי סיוע בשכר דירה ("עמידר", "מתן חן" ו-"מ.ג.ע.ר") לקבלת תעודת זכאות לסיוע בדיור.
* על מנת לממש זכאות לדירת נ"ר, יש להגיש מסמכים המעידים על מצבו הרפואי של המבקש לאגף האכלוס במשרד הבינוי והשיכון. בכפוף להחלטת ועדה רפואית, תיקבע הזכאות לדירת נ"ר. אם יימצא המבקש זכאי, הוא יופנה על ידי משרד השיכון למשרדי תיווך, כדי שיפעל בתוך 4 חודשים לאיתור דירה מתאימה, העומדת בקריטריונים הבאים:
א. שווי הדירה אינו עולה על תקרת השווי שנקבעה על ידי משרד השיכון.
ב. הדירה ממוקמת ביישוב ובאזור בהם פועלת אחת מהחברות המשכנות.
ג. הדירה נמצאת בקומת קרקע ונגישה למבקש.
ד. הדירה במצב הנדסי תקין.
ה. הדירה ראויה לשימוש סביר.
האם קיימות הטבות נוספות עבור בעלי מוגבלויות?
פרט להקלות בעלויות הדיור, קיימות הטבות נוספות עבור נכים ובעלי מוגבלויות - ובהן:
* הנחה בחשבון מים.
* הנחה בחשמל.
* הנחות בתחבורה ציבורית.
* תו נכה, סימון מקום חניה ופטור מתשלום חניה.
* השתתפות משרד הבריאות בעזרי ניידות.
