משפטי– זאפ
LA שמאות מקרקעין

LA שמאות מקרקעין

  • גלעד 43, יבנה
  • שמאות מקרקעין
  • עברית
zap mishpati logo

עורכי דין? הצטרפו עכשיו!

zap logo
שם*
אימייל*
טלפון*

אודות המשרד

משרד השמאים properties value LA ממוקם באזור המרכז/שפלה וכולל פעילות בפריסה נרחבת. למשרד 2 סניפים – בראשון לציון וביבנה. המשרד מנוהל ע"י לירן עודד ואבי בן דוד -  שמאי מקרקעין בעלי ניסיון של 8 שנים בתחום שמאות המקרקעין. בנוסף, צוות המשרד מונה 4 עובדים מתוכם שמאי מקרקעין ובוגרי התמחות בשמאות מקרקעין. המשרד מספק שירותי שמאות וייעוץ מקרקעין למגזר העסקי, הפרטי, לעורכי דין, כונסי נכסים, למרבית הבנקים למשכנתאות ועוד.

 תחומים מקצועיים במשרד בנושא שמאות מקרקעין

תחומי הפעילות במשרד מגוונים ונחלקים למתן שירותים בתחום שמאות המקרקעין, שירותים בתחום הייעוץ  המקרקעין והערכות שווי על סוגיהן:

  • הערכת שווי מקרקעין לצורך מכירה או רכישה (חוות דעת מלאות).
  • הערכת שווי מקרקעין לצורך בטוחה לבנקים/משכנתאות (כולל שומות לפני רכישה והסבתן לבנק).
  • הערכת שווי מקרקעין לצורך מכירה בכינוס נכסים/פירוק שיתוף/עיזבון.
  • הערכת שווי של כל סוגי הנכסים לנכסים הכוללים דייר מוגן, אומדן חלק הדיירות המוגנת, אומדן חלק הבעלות, אומדן מרכיב הפינוי ועוד.
  • הערכת שווי נכסי מגורים (דירות מגורים, דירות גן, גג, דופלקס, פנטהאוז ובתים צמודי קרקע).
  • הערכת שווי נכסי תעסוקה (מסחר, משרדים, תעשיה ומלאכה)
  • הערכת שווי נחלות ומשקים כולל אומדן היטלי השבחה, מיסוי ותשלומים לרשות מקרקעי ישראל. 
  • הערכת נכסי "עסק חי" (תחנות תדלוק, בתי מלון, חניונים וקניונים). 
  • בדיקת כדאיות כלכלית (דוח אפס) לפרויקטים מכל הסוגים לרבות תמ"א 38 על תיקוניה ופינוי בינוי.
  • התמחות בתחום ה – IFRS – ביצוע הערכות שווי בהתאם לתקנים וכן ביצוע להערכות שווי מקרקעין מטעם פירמות רואי חשבון.
  • המשרד מתמחה בחוות דעת לצרכי תביעות פיצויים בגין ירידת ערך מקרקעין עקב אישור תוכניות מתאר לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה ולתביעות פיצויים בגין הפקעות מקרקעין.

 ניסיון מקצועי

במסגרת ניסיונם ועבודתם סיפקו לירן עודד ואבי בן דוד שירותי שמאות מקרקעין למרבית הבנקים המסחריים, הבנקים למשכנתאות, לקרנות ולגופים חוץ בנקאיים, לגופים ממשלתיים כגון השמאי הממשלתי

האפוטרופוס הכללי, רשות הפיתוח), לרשות מקרקעי ישראל, ועדות מקומיות לתכנון ובניה, בתי משפט, משרדי עורכי דין, ניתוח כדאיות כלכלית של פרויקטים, ליווי פרויקטים ועוד.

 סוף דבר

המשרד חרט על דגלו ערכי יסוד כדוגמת מקצועיות, אמינות, שירותיות (דגש על זמינות גבוהה ויחס אישי). בעלי המשרד והצוות מקפידים באדיקות על שביעות רצונם המלאה של לקוחות המשרד ומעמידים לנגד עיניהם את צרכיו של הלקוח וזמינים בכל עת למתן ייעוץ, הבהרות לשאלות מקצועיות ועוד.

שירות במס' שפות (1+)

    תחומי עיסוק

    • שמאות מקרקעין

    יצירת קשר

    מאמרים מקצועיים

    לוקחים משכנתא? כדאי לכם ללכת על הערכת שומה מוקדמת

    לוקחים משכנתא? כדאי לכם ללכת על הערכת שומה מוקדמת

    מעבר להון העצמי שעל רוכשי דירה להביא עימם בדרך לרכישת דירה, יש להם אפשרות להיעזר במימון מהבנק או ממקור חוץ בנקאי. מדוע כדאי לרוכשים להיוועץ בשמאי טרם החתימה על עיסקת המכר? וגם כמה מילים על משכנתא הפוכה. אבי בן דוד, מייסד ושותף ב-LA שמאות מקרקעין, מרחיב

    06.11.224 דק'
    מוכרים נכס? זו הסיבה שכדאי לכם להתייעץ עם שמאי

    מוכרים נכס? זו הסיבה שכדאי לכם להתייעץ עם שמאי

    מכירת נכס היא לא עניין פשוט או שגרתי. לעתים הרצון לעבור לבית חדש עלול להוביל את המוכרים למכור את הנכס בפזיזות ובדרך לעשות לא מעט טעויות. אבי בן דוד, מייסד ושותף בחברת LA שמאות מקרקעין, מסביר מדוע חשוב להתייעץ עם שמאי טרם מכירת נכס

    29.10.224 דק'