LA שמאות מקרקעין

משרד השמאים properties value LA ממוקם באזור המרכז/שפלה וכולל פעילות בפריסה נרחבת. למשרד 2 סניפים – בראשון לציון וביבנה. המשרד מנוהל ע"י לירן עודד ואבי בן דוד -  שמאי מקרקעין בעלי ניסיון של 8 שנים בתחום שמאות המקרקעין. בנוסף, צוות המשרד מונה 4 עובדים מתוכם שמאי מקרקעין ובוגרי התמחות בשמאות מקרקעין. המשרד מספק שירותי שמאות וייעוץ מקרקעין למגזר העסקי, הפרטי, לעורכי דין, כונסי נכסים, למרבית הבנקים למשכנתאות ועוד.

 תחומים מקצועיים במשרד בנושא שמאות מקרקעין

תחומי הפעילות במשרד מגוונים ונחלקים למתן שירותים בתחום שמאות המקרקעין, שירותים בתחום הייעוץ  המקרקעין והערכות שווי על סוגיהן:

• הערכת שווי מקרקעין לצורך מכירה או רכישה (חוות דעת מלאות).
• הערכת שווי מקרקעין לצורך בטוחה לבנקים/משכנתאות (כולל שומות לפני רכישה והסבתן לבנק).
• הערכת שווי מקרקעין לצורך מכירה בכינוס נכסים/פירוק שיתוף/עיזבון.
• הערכת שווי של כל סוגי הנכסים לנכסים הכוללים דייר מוגן, אומדן חלק הדיירות המוגנת, אומדן חלק הבעלות, אומדן מרכיב הפינוי ועוד.
• הערכת שווי נכסי מגורים (דירות מגורים, דירות גן, גג, דופלקס, פנטהאוז ובתים צמודי קרקע).
• הערכת שווי נכסי תעסוקה (מסחר, משרדים, תעשיה ומלאכה)
• הערכת שווי נחלות ומשקים כולל אומדן היטלי השבחה, מיסוי ותשלומים לרשות מקרקעי ישראל. 
• הערכת נכסי "עסק חי" (תחנות תדלוק, בתי מלון, חניונים וקניונים). 
• בדיקת כדאיות כלכלית (דוח אפס) לפרויקטים מכל הסוגים לרבות תמ"א 38 על תיקוניה ופינוי בינוי.
• התמחות בתחום ה – IFRS – ביצוע הערכות שווי בהתאם לתקנים וכן ביצוע להערכות שווי מקרקעין מטעם פירמות רואי חשבון.
• המשרד מתמחה בחוות דעת לצרכי תביעות פיצויים בגין ירידת ערך מקרקעין עקב אישור תוכניות מתאר לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה ולתביעות פיצויים בגין הפקעות מקרקעין.

 ניסיון מקצועי

במסגרת ניסיונם ועבודתם סיפקו לירן עודד ואבי בן דוד שירותי שמאות מקרקעין למרבית הבנקים המסחריים, הבנקים למשכנתאות, לקרנות ולגופים חוץ בנקאיים, לגופים ממשלתיים כגון השמאי הממשלתי

האפוטרופוס הכללי, רשות הפיתוח), לרשות מקרקעי ישראל, ועדות מקומיות לתכנון ובניה, בתי משפט, משרדי עורכי דין, ניתוח כדאיות כלכלית של פרויקטים, ליווי פרויקטים ועוד.

 סוף דבר

המשרד חרט על דגלו ערכי יסוד כדוגמת מקצועיות, אמינות, שירותיות (דגש על זמינות גבוהה ויחס אישי). בעלי המשרד והצוות מקפידים באדיקות על שביעות רצונם המלאה של לקוחות המשרד ומעמידים לנגד עיניהם את צרכיו של הלקוח וזמינים בכל עת למתן ייעוץ, הבהרות לשאלות מקצועיות ועוד.