סמכותה של האגודה בהסדרת חריגות הבניה

שלום רב! מי שרכש נחלה עם חריגות בנייה, שיש להכשירן מול רשות התכנון-והבנייה ומול "רשות מקרקעי ישראל" – יש להניח כי לווה ע"י עו"ד בשלב החוזי של העיסקה מול המוכר, וכן הסתייע בייעוץ של אדריכל. אם במושב הוכשרו בעבר חריגות דומות - לא אמורה להיות מניעה גם כאן. מול המוכר אמורים להיות תנאים בחוזה, עם יפוי-כוח מתאים, אשר יבטיחו את זכויות הרוכש גם ביחס לחריגות הקיימות, ואף יסדירו אפשרות נקיטת הליכי-בקשה במועד הרצוי. בכל מקרה, גם אם הנחלה מיועדת לשואל כיורש או כבן-ממשיך – אין טעם מעשי לברר שאלות עקרוניות מול האגודה, במקום לברר את העמדה ואת הנוהג אצל שתי הרשויות הנזכרות לעיל, תוך הסדרה מזורזת של רישום הזכויות במקרקעי הנחלה.