מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
דרישת תשלום מיסי אגודה
שלום רב נרשמתי כבן ממשיך במושב לקבלת נחלה בהרחבה. כמובן שמיד צירפו אותנו לחברות באגודה במושב (כ-17 מועמדים). מאז כשלוש שנים שאנחנו לא מקבלים היתר בניה במושב עקב דרישה שהוגשה למושב להסדרת מתקן ביוב שיתאים בגודלו לאוכלוסיה החדשה. למרות זאת דורשים מאיתנו לשלם דמי חבר באגודה. אשמח לברר תקינות הדרישה. הורי מתגוררים בישוב, אני איני גר שם. תודה
שלום רב! דמי-חבר לאגודה ( להבדיל מ"מיסי חבר" או "מיסי מושב", הכוללים מרכיבי-תשלום נוספים ), מגיעים לאגודה מכל חבריה בגין עצם חברותם באגודה ולשם קיומה וניהולה התקין. אם אכן מדובר בדמי-חבר בלבד, כמובנם המתואר, הרי על אף העיכוב הממושך בניצול זכויות החבר שניכפה כאן על החברים החדשים – ספק אם ראוי להעלות טענות כנגד האגודה בשלב זה, אם יתברר ( וכל עוד יתברר ) כי היא פועלת ביעילות לפתרון הבעיה המרכזית, המתוארת בשאלה. עם זאת, ובמיוחד אם דרישות-התשלום מצד האגודה כוללים מרכיבים נוספים – יש מקום, ואף צורך, לפנות אל האגודה ולקיים עמה בירור ומו"מ להפחתות מתאימות, כל עוד נמשכים נזקי החברים החדשים, עקב שלילת אפשרויות הבנייה ביישוב. במקרה כזה – מוצע להסתייע בעזרת עו"ד, אשר יבחן גם את שאלת האחריות לעיכוב הנמשך ( על נזקיו, בהם גם נזקי תוספת עלויות בנייה והצורך לממן מגורים חלופיים ), את סבירות ויעילות הצעדים הננקטים ע"י האגודה ואחרים ( כגון המועצה האזורית, רשויות התכנון וכיו"ב ), ואת הצורך והניסוח בפניות בכתב לגורמים המתאימים ( ובראשן האגודה ), הן לפתרון מזורז של הבעיה והן לשמירת זכויות לפיצוי.