מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
חובות בקיבוץ מתחדש לצורך שיוך דירות
שלום רב. לפני שנה התחילו לדבר אצלנו על שיוך. הוריי חברים ותיקים לא גרים ביחד ניצולי שואה הזכאים לדירה אחת. הקיבוץ טוען לחוב של אבי בגלל שחלק מהשנים לא העביר את כל הפיצויים שקיבל לרשות הקיבוץ. לפיכך הקיבוץ אומר שיהיה זכאי בעתיד לדירה רק אם יתן לקיבוץ את הסכום כ 150,000 שח. שאלתי האם לא מגיע להם בכל מקרה דירה? ואם הקיבוץ מעוניין שיתבע את החוב בלי קשר? והאם הזכות לדירה לא מגיעה בכל מקרה לאימי בזכות עצמה שנגדה אין דרישה לחוב? האם מותר לקיבוץ בצורה כזאת 'לאיים' עליהם כדי לגבות חוב ככל שהוא בכלל חוב? תודה
שלום רב! השאלות שהועלו מתייחסות למקרה מורכב, המצריך בדיקה רחבה ומעמיקה של עובדות ומסמכים, וכן ניהול משא-ומתן מול הקיבוץ. המקרה איננו מתאים לבירור בפורום אינטרנטי, ובהעדר פתרון מוסכם - מומלץ לפנות לעזרת עו"ד. בין היתר, ניתן יהיה לבדוק, ואולי אף להציע, פתרון המבוסס על הקצאת דירה להורים במשולב עם רישום משכון בלעדי (או משכנתה, אם הזכויות רשומות בטאבו) לטובת הקיבוץ על הזכויות בדירה, להבטחת סכום החזר מוגדר; וזאת - מבלי לפגוע בזכויות הקיבוץ לפעול לגביית כל סכום המגיע לו כדין, גם בדרך חוקית שאיננה מימוש המישכון.