החלטת ועד לקחת חלקות ב

שלום רב! .א) גם אם לאגודה ישנן בחלקות ב' זכויות בדרגה עדיפה על זכויות החברים, בעלי-המשקים – אין מדובר בניהול שגרתי של ענייני האגודה, אלא בעניין מיוחד, המצריך החלטה כדין של האסיפה הכללית. בנוסף ובהקשר: גם אם זכויות החכירה בקרקע הן של האגודה – האגודה עצמה איננה של ועד-ההנהלה אלא של כלל חברי-האגודה, אשר זכאים להביע דעה ולהגיע להחלטה באסיפה הכללית; מוסד עליון זה של האגודה ממילא מוסמך לבטל או לשנות החלטות של ועד-ההנהלה. ב) יש להניח, כי הקמת מבנה כאמור בשאלה, מצריכה קרקע רק מחלקות ב' של חברים בודדים; גם במקרה כזה – ראוי כי האגודה תפעל על-פי החלטה של האסיפה הכללית, תוך פיצוי או איזון מתאים מול כל בעל-משק אשר ייפגע מההחלטה ומביצועה. אין לשכוח, כי לפי תקנה 23(ג) של "תקנות האגודות השיתופיות (רשויות האגודה)" על ועד-ההנהלה לפעול גם - "ללא הפליה".