מיסי ועד אגודה שיתופית

שלום רב! .(א) כפי שנאמר לא אחת בפורום זה: המונח "מיסי ועד" הינו מונח עממי מקובל, אך הוא איננו מונח משפטי, ובכל מקרה – הדורש את התשלום חייב לפרט ממה מורכב התשלום, ומהם בסיסו ואופן חישובו של כל מרכיב. (ב) כל חלק מהתשלום המדובר, המהווה תשלום ארנונה – חייב בו מי שנהנה משירותי הרשות המקומית (המועצה האזורית ו/או הוועד המקומי, לפי המקרה), וזאת כחובה על-פי דין; חובה זו מוטלת על המחזיק, ובחופף (ולחלופין) – על בעל-הנכס. (ג) תשלומים עשויים להגיע לוועד כנותן שירותים משלימים או נוספים, אם הינם מקובלים ובשיעור סביר (לרבות להסדרת שירותי אבטחה ושמירה מוגברים, לפי נסיבות המקום והסביבה). (ד) כאשר מושכר נכס מקרקעין, נהוג "לגלגל" על השוכר, בחוזה-השכירות, גם את ההוצאות הדרושות להחזקה ולשימוש בנכס, לרבות תשלומי-ארנונה, ומבלי לשלול תשלומים מוצדקים נוספים. אם ההחזקה והשימוש בנכס נותרו בידי בעליו – עליו לשאת בהוצאות אלה, כמי שנהנה משירותי הוועד. (ה) אם ובמידה ש"מיסי הוועד" במקרה המדובר כוללים מרכיבים או חלקים שאין חובה בדין לשלמם, או ששיעורם חורג מהסביר – ניתן להתנגד לדרישת-התשלום, כאשר לצעד זה מומלץ ייעוץ מוקדם של עו"ד, או לפחות היוועצות (ואף שיתוף-פעולה) עם אחרים שקיבלו דרישה דומה.