מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
הפקעת שטח מחלקה א מהוונת לטובת דרך עם זיקת הנאה
במסגרת הכנת תב"ע למושב, האם וועד האגודה יכול לקבל החלטה חד צדדית ולהפקיע שטח שהוא חלק מחלקות א לטובת דרך עם זיקת הנאה ללא הסכמת הבעלים שהחלקה א שלהם רשומה בטאבו על שמם לאחר שבצעו היוון, והחלקות א נגרעו ממשבצת האגודה.
שלום רב! .א) הסמכות המיוחדת לנקוט הליכי הפקעה במקרקעין לא ניתנה לאגודת-מושב וממילא לא לשום מוסד ממוסדותיה. ב) עם זאת, כאשר קיים חשש מפני הפקעה של חלק כלשהו משטח נחלתו של חבר, ובמיוחד כאשר לא נראית תועלת אשר תצדיק את ההפקעה – יש לקחת בחשבון כי בכוחה של האגודה להניע גורם מוסמך לצעד מיוחד וחריג כזה; לפיכך, יש לשקול צעדים של בדיקה ושל הבעת-עמדה מצד כל נפגע אפשרי מהפקעה כאמור בשאלה – הן אצל רשויות התכנון, הן אצל "רשות מקרקעי ישראל" וכמובן גם מול האגודה. ג) בחינה והבעת עמדה כאמור, אמורות להתבצע הן במישור המשפטי והן במישור התכנוני-המעשי, תוך בחינת מכלול הנסיבות, לרבות בחינת חלופה או צמצום להפקעה, בצד התנגדות כוללת; מומלץ להסתייע בעו"ד כבר בשלב זה, ולפי הנחייתו – גם באיש-מקצוע בתחום התכנון.