מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
תשלום כניסה ליישוב - אגודה שיתופית
שלום, אני תושב ישוב וחבר באגודה חקלאית. לפני כעשור, כשרכשתי את הבית וכחלק מהחוזה להצטרפות לאגודה, הוטל עלי לשלם היטל לאגודה עבור פיתוח מבני ציבור. הנחתי שזהו נוהג מקובל ביישוב, כיוון שגם ביישובים סמוכים ישנם דמי כניסה. לאחר מספר שנים התברר לי שההיטל ששילמתי, קיבל את תוקפו באסיפת חברים והיה מיועד בלבד לקבוצת הרוכשים בהם נכללתי, לעומת רוכשים מהעבר או שבאו לאחר לאחר מכן שלא נדרשו לשלם היטל. שאלותי: האם להתנהלות זו יש בסיס חוקי עפ״י המקובל באגודות שיתופיות? במידה ולא, האם כיוון שחלפו למעלה מ-10 שנים מהחוזה והתשלום, חלה התיישנות?
שלום רב! שאלת קיומה של "התיישנות" הינה שאלה משפטית, אשר יש לבחנה לאור הוראות "חוק ההתיישנות, תשי"ח-1958". במקרה המתואר בשאלה, בו מדובר בחבר-אגודה ובאגודה שגבתה סכומים ממשתכנים מבלי לדרוש תשלומים דומים ממצטרפים בשלבים מאוחרים יותר – נראה שיש מקום להסתייע בבדיקה ובייעוץ של עו"ד. בדיקה כזו אמורה לכלול גם את שאלת תחולתו של סעיף 8 של החוק הנ"ל (תוכן הסעיף ומשמעותו – בידיעת עוה"ד), גם אם חלפו מעל 7 שנים ממועד היווצרות עילת התביעה (מועד שבחינתו גם היא משפטית). יש להניח כי הנושא הינו מעניינם של חברים נוספים במצב דומה, ויש מקום לשיתופם בבירור ובמימונו.