מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
העברת נכס במנהל מקרקעי
אימי חברת קיבוץ שגרה בדיור מוגן בשנותיה האחרונות, היא נפטרה והורישה לי את הבית בקיבוץ , הקיבוץ עבר הפרטה לקיבוץ מתחדש אך קבע שעד סוף 2028 משכיר את הדירות הפנויות והכסף נכנס לקופת הקיבוץ. כלומר רק מ 2029 ניתן יהיה למכור את הבית. הקיבוץ שולח את מי שרוצה לרשום את הבית במנהל למשרד עו״ד שלו על חשבון היורש לחתום על הסכם ליורשים שהינו לטובת הקיבוץ. אני רוצה להעביר עם צו הירושה את הבית על שמי במינהל עם עו״ד שלי מבלי לערב את עו״ד של הקיבוץ. האם זה אפשרי?
שלום רב! שווי הנכס המדובר (בית בקיבוץ) והאפשרות לקבל דמי-שכירות בעבורו, מצדיקים שכירת שירותי עו"ד – לפחות לצורך בדיקה והתייעצות, לרבות לגבי המסמך אשר הקיבוץ דורש את חתימתו וכן לגבי דמי-השכירות (אם הקיבוץ מבקש לשמרם לעצמו). הבירור הכרוך בבדיקה ייתן מענה גם לשאלה הנשאלת כעת, וכן לשאלות נוספות העולות מתיאור המקרה. בהערת-אגב: הקיבוץ אינו צריך לשאת בהוצאות הכרוכות במימוש זכויותיו של יורש; מעורבות של הקיבוץ, ע"י עוה"ד מטעמו, בהליכים אצל "רשות מקרקעי ישראל" במקרה כגון זה - סבירה ומקובלת.