מכירת בית בקיבוץ למי שאינו חבר

שלום רב! .א) עיסקה בנכס-מגורים בכלל, ובשטח קיבוץ בפרט - מצריכה סיוע של עו"ד, כבר בשלב ההכנה והניסוח של החוזה וכן בשלבי ביצועו. ב) מבנים בקיבוץ הינם על קרקע-לאום, אשר הבעלות בה נותרת למדינה או לרשות הפיתוח או לקק"ל, מבלי שהוקנתה לקיבוץ או לחבריו. מזכות ה"בעלות" במקרקעין נגזרות זכויות כחכירה וחכירת-משנה, במידרג זכויות. ג) יש להניח כי זכויות-במקרקעין לגבי בית הבנוי בקיבוץ, אשר ניתנו לחבר או לזכאי אחר – העברתן בעיסקה כפופה להסכמת "רשות מקרקעי ישראל" ו/או אגודת-הקיבוץ.