הון אגודה בשלבי עזיבת האגודה

שלום רב! .א) אגודה שיתופית יישובית, הגובה תשלום מחבר מצטרף, חייבת להבהיר ולפרט, לפחות בקבלה המונפקת בגין התשלום – מהם כל מרכיבי התשלום, לפי הגדרתו ושיעורו של כל אחד מהם. ב) כאשר התשלום המתקבל מחבר כאמור כולל ( או מהווה ) דמי-השתתפות בהשקעות-הקבע של האגודה ( השקעות-עבר, מהן ייהנה גם החבר המצטרף בזכות התשלום ) - אין האגודה זכאית לגבות תשלום זהה ממי שבא במקומו, אם לא בוצעה השבה מתאימה לחבר-העוזב. ככלל, גביית דמי-השתתפות כאמור הינה על בסיס יחידת-מגורים, בחלוקה בין כלל בעלי-היחידות ביישוב. בדומה, אמורים הדברים לגבי סכום שקיבלה האגודה מחבר כ"השתתפות בהון האגודה". ג) עם זאת, אגודה שלא השיבה דבר לחבר העוזב שמכר את יחידת-המגורים שלו למצטרף החדש – זכאית לדרוש הפרש-שערוך המותאם להשקעות-קבע נוספות שבוצעו בינתיים, או לעליית-ערך המבוססת בחישוב כלכלי-חשבונאי. ערך יחידת-מגורים הנמכרת ביישוב שיתופי אמורה לשקף גם את שווי הזכויות באגודה ההתיישבותית, ככל שלא שולם לעוזב-המוכר בעבור אותן זכויות ע"י האגודה; כבר מטעם זה, על האגודה למסור לעוזב פרטים בנושא, כדי שיוכל להתחשבן מול הרוכש-המצטרף גם לגבי זכויותיו-השקעותיו כחבר באגודה. ד) במקרה האמור בשאלה מוצע לפנות אל האגודה על מנת שתבחן את הנושא בכללו, ואת צעדיה בפרט, בבדיקה משפטית וחשבונאית משולבת.