מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
מכירת קרקע המשויכת לחבר.
שלום רב, אם בעת שיוך הבית והקרקע בקיבוץ, מחיר הקרקע מהמנהל שהייתי צריך לשלם הוא 33% מערך הקרקע המלא, אני מעוניין לדעת מה יהיו האחוזים לתשלום מתוך ערך הקרקע המלא אם אמכור את השטח שברשותי לאדם אחר. האם הקונה ישלם גם 33% מערך הקרקע העדכני, או שמא אני יכול למכור לו את הקרקע במחיר העדכני המלא? אם אמכור לקיבוץ את הקרקע ששויכה לי, הקיבוץ ישלם 33% מערך הקרקע המלא או שמא הוא ישלם לי את מחיר הקרקע המלא העדכני? בברכה ותודה.
שלום רב! מהפתיח לשאלה עולה, כי עדיין לא בוצע שיוך בקיבוץ המדובר; מענה לשאלה תלוי במערכת הכללים והתנאים שיחולו במועד השיוך, הן אצל רמ"י והן ככל הקשור לקיבוץ. לגבי שיוך שהתבצע או מתבצע בקרוב, ניתן לקבל מידע אצל הקיבוץ עצמו, ולהסתייע בכל עו"ד הבקי בנושא, לרבות אותו עו"ד אשר יטפל בהליכי השיוך. מכירת זכויות כמתואר בשאלה הוא עניין מורכב המעלה שאלות נוספות שיש לבררן (הן לעניין האפשרות למכור והן לגבי התמורה הראויה), ואין להסתפק בשאלה זו בלבד.