סעיף אופציה בחוזה שכירות

שלום, כבעל דירה אני מבקש להבין את משמעות הסעיף הנ"ל בכפוף לכך שהשוכר ימלא בדייקנות אחר כל התחייבויותיו על-פי החוזה, יהיה השוכר רשאי להאריך ******* בהסכמת המשכיר בלבד ******* את תקופת השכירות המקורית בתקופה נוספת של 12 חודשים (להלן: "תקופת האופציה"), בתנאי שייתן למשכיר הודעה בכתב על כך לפחות 60 יום לפני תום תקופת השכירות והמשכיר הסכים לכך בכתב. הוארכה תקופת השכירות כאמור, יחולו על תקופת האופציה כל הוראות החוזה, לרבות ערבות הערב, ודינה לכל דבר ועניין כדין תקופת השכירות. על אף האמור לעיל, דמי השכירות בתקופת האופציה יהיו בסך של X ש"ח לחודש. אני מדגיש כי סעיף האופציה תקף רק בהסכמת המשכיר. במידה ובעלים של הדירה ירצו להעלות את המחיר, האם זה אפשרי בנוסח הנ"ל ? מה קורה אם אני מסרב לחדש את החוזה מכוון שאני רוצה לייקר את מחיר השכירות ?