מכר דירות ליווי בנקאי
שלום, חוק המכר דירות, ליווי פיננסי שוברי התשלום רכישה מקבלן. "(12) כיתוב המבהיר כי אין בתשלום השובר ובהוצאת ערבות בעקבותיו, כשלעצמם כדי ליצור זכות לרוכש מעבר לזכויותיו על פי דין, לרבות לעניין מכתב החרגה בגין שעבוד המקרקעין לתאגיד הבנקאי, בנסיבות בהן אין התאגיד הבנקאי מחויב לעשות כן." לא הבנתי את חלק זה: "לרבות לעניין מכתב החרגה בגין שעבוד המקרקעין לתאגיד הבנקאי, בנסיבות בהן אין התאגיד הבנקאי מחויב לעשות כן." בהוצאת ערבות והינה בתוקף הדירה חייבת להיות משועבדת? התאגיד לא מחויב לשעבד את הדירה? במידה ואפשרי אודה להסבר הסעיף.
התאגיד הבנקאי, או תאגיד בנקאי אחר בו מתנהל חשבון הפרוייקט מטעם התאגיד הבנקאי יפיק פנקס שוברי תשלום בגין כל דירה בפרוייקט, אותה עתיד הקבלן למכור, וימסור אותו לקבלן; שוברי התשלום ישמשו לכל תשלום אותו עתיד הרוכש לשלם לקבלן בגין מחיר הדירה, החל מהתשלום הראשון ועד האחרון, והם יכללו את כל הפרטים שכתבת. זה ששילמת שובר או הוצא בגינו מכתב החרגה שמחריג את דירתך מחובות היזם לבנק לא מקנים לך זכויות בדירה באופן אוטומטי..עלייך לעמוד בכל תנאי ההסכם ולשלם את כל כספי התמורה.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
