עליית ערך או שכר דירה לאחר שדייר עוזב דירה מושכרת בברלין

מה דעתך על הכתבה הזאת? http://www.forbes.co.il/news/new.aspx?Pn6VQ=K&0r9VQ=EEIFL לדעתי אין בועה בשוק הנד"ן

הדייר שעזב שילם שכר דירה נמוך יותר, מאשר שכר הדירה הנוכחי והמקובל לעת עתה באזור.