מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
מטרד רעש וחום ממזגנים של החנויות
אנחנו בבנין משותף עם 5 חנויות מתחתנו, קיים חלל (בתוכו חדר אשפה). החנויות התקינו מנועים בתוך החלל מתחת לבנין דירות, 7 מנועים יוצרים רעש מטורף וחום מטורף מכיוון שיש רק כיוון אוויר פתוח אחד. מה החוק בנושא? השכנים מתלוננים בלי סוף
כדאי לבדוק את הוראות התקנון. יתכן שיש בו איסורים או מגבלות מכוחם ניתן לטעון טענות כנגד ההתקנה ו/או או השימוש במנועים בתחומי הבניין או במקומם הנוכחי. לא ציינת מהם אותם מנועים ויתכן שיש הוראות חוק ו/או תקנים ספציפיים לגביהם וכן יתכן הוראות מגבילות מכח חוקים שונים הנוגעים למשל לתכנון ובניה, עסקים וכיוצ"ב. מתיאורך נראה שיש לך טענה טובה בדבר מטרד ו/או מפגע ו/או הפרעה ו/או שימוש לא סביר ברכוש המשותף וניתן לעתור למניעתם מכוח חוקים כמו למשל חוק המקרקעין, פקודת הנזיקין והתקנון של הבית המשותף. יש גם חקיקה ספציפית שעניינה רעשים וכן חוקי עזר שעשויים לסייע למנוע רעשים חזקים ו/או למצער להגביל רעשים בשעות מסויימות. במידת הצורך, ניתן לפנות לגורמים מקצועיים לבדיקת עוצמות הרעש מהמנועים. ליעוץ נוסף ו/או ייצוג ניתן לפנות למשרדה של מנהלת הפורום.