השתלטות וחסימת חור ניקוז בגג משותף של בניין
שוכר מילא את הגג המשותף בחפצים בטענה שבעל הדירה שלו מאשר לו לעשות בו כרצונו. הוא גם חסם לחלוטין ובמכוון את חור הניקוז היחיד שעל הגג המשותף עם פלטות של קרשים שמעליהם ממוסמר דשא סינטטי. הגיע בעל מקצוע וטען שאין מעבר נקי של מים. בנוסף הייתה בעבר הצפה בדירות העליונות בדיוק מאותה סיבה. למרות בקשות חוזרות של הוועד ושאר השכנים המודאגים, השוכר ובעל הדירה לא טיפלו במטרד. האם לפי חוק יש לשאר השכנים זכות להזיז או לזרוק את החפץ שחוסם את חור הניקוז במידה והוא על גג משותף? (אין הסכמה על כללים מנחים אודות שימוש סביר) או שמוכרחים לעשות זאת דרך הליך משפטי? בנוסף האם ניתן לערב את המשטרה או שקיים הליך מהיר לפינוי, היות ובמקרה של הצפה/התחשמלות מדובר כאן בסיכון לא רק לרכוש אלא לחיי אדם.
בעל הדירה אינו מוסמך להתיר לשוכר לאחסן חפצים ברכוש המשותף וכל שכן לעשות בגג כרצונו. ספק אם בעל הדירה בכלל מודע להתנהלות השוכר מטעמו בגג המשותף. לעיתים מכתב התראה הממוען גם למשכיר עם דרישה לפינוי מידי של הציוד והחפצים מהגג המשותף ולהסרת המפגע, עשוי לעזור. ניתן לפנות לנציגות הבית המשותף בדרישה שתדאג לביצוע פעולה דחופה ומיידית כמו פתיחת חור הניקוז למניעת הצפה, נזקים וסכנה. לצורך פעולות כמו הזזה ו/או פינוי של ציוד ו/או חפצים מהגג - במידת הצורך כדאי לפנות בתביעה למפקח על המקרקעין על מנת שיתן צו לפינויים והוראות לגבי אחסונו ו/או אחרות ולחיוב בעל הבית ו/או השוכר בהוצאות הכרוכות בכך.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
רננה גל
איציק מויאל
שמעון
ציון סירי
