מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
וועד בית בביניין משותף.
שלום. בביניין שלנו יש יחסית מספר רב של דירות שכורות (לדעתי יש מצב ל 25-30% מהדירות). יש לנו וועד דיירים (ללא קשר לחברת אחזקה) שמוחלף כל שנה. שוכרי הדירות טוענים שהם לא מוכנים להיות בוועד הדיירים מכיוון שהם רק שוכרים ולא בעלים. הדבר גורם לבעלי הדירות לשמש כחברי וועד כל שנה שלישית ולעניות דעתי הדבר אינו הוגן. אשמח לדעתכם. תודה
מומלץ לפעול בהתאם להוראות התקנון לכינוס אסיפה של בעלי הדירות של הבית המשותף לבחירת נציגות (אליה יזומנו גם בעלי הדירות השכורות). יתכן שעם הבהרת הצורך בחלוקת הנטל והשתתפות הדירות השכורות בנציגות, ימצאו מתנדבים ו/או ימצא פתרון אחר כמו מינוי ועד חיצוני או ניהול הבית באמצעות מתחזק. בהעדר פתרון, ניתן לפנות למפקח על המקרקעין, שרשאי למנות נציגות ולקבוע את שכר הנציגות (סעיף 67 לחוק המקרקעין). במידת הצורך מוזמן לפנות טלפונית למנהלת הפורום