מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
אינטרקום בבניין משותף
שלום.כשמצלצלים באינטרקום של הבניין לדירה שלי ולדירת השכן הצמוד שלי , כתוב לא מחובר ולכן לא שומעים צילצול אך ניתן לראות ולפתוח מהדירה .ולכל הדירות האחרות הכל תקין, טכנאי אמר שהבעיה היא במפענח של שתי הדירות , של מי האחריות לתשלום ? שלי או של ועד הבית ?
אם לבית המשותף תקנון מוסכם יש לפעול על-פי הקבוע בו. יתכן שיש בו הוראה ספציפית בנוגע לאינטרקום, דרכי ההתנהלות, ליקויים, תיקונים וחובת השתתפות בתיקונים.. רכוש משותף, על-פי הגדרתו בסעיף 52 לחוק המקרקעין, כולל מתקנים המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתן. מוצע לפנות לנציגות הבית המשותף לידעו בתקלה ולפעול באמצעותו. יתכן אפילו שיש אחריות או ביטוח.