מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
מחסן שאינו בהצמדה בנסח טאבו
הדס
הדס שירשלום רב האם נכלל בחישוב מחסן שמופיע בנסח טאבו מחסן שאינו בהצמדה? הם החישוב לתשלום לפי גודל הדירה צריך להיות כך 1. לסכם את כל ההוצאות החודשיות 2. ולחלק את ההוצאות בסכום של כל השטחים של הדירות על פי נסח הטאבו, ללא הצמדות ומרפסות לא מקורות 3 את המספר שקיבלנו יש להכפיל בגודל הדירה כמובן ללא הצמדות וכו׳ בתקנון המוסכם אין הוראה סותרת תודה
RE:אילנית צירקלביץ-מדמוני משרד עו"ד
עקרונית מחסן יכול להרשם בטאבו כחלק מהדירה, כהצמדה ואף כיחידה נפרדת. חישוב הוצאות יהיה בהתאם לקבוע בתקנון הבית המשותף וככל שאין הוראה אחרת יחול החישוב שבסעיף 58 לחוק המקרקעין לפי יחס שטח הרצפה של דירה לשטח הרצפה של כל הדירות בבית המשותף.