משפטיפורומיםבתים משותפיםחוזרת על שנכתב. מה דינו של מבנה פרטי (לא רכוש משותף) שהוצמד לדירה ברשותי בבית משותף
מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
חוזרת על שנכתב. מה דינו של מבנה פרטי (לא רכוש משותף) שהוצמד לדירה ברשותי בבית משותף
רות
רות נבוןלבית המשותף יש הכנסות מהשכרת החצר המשותפת כשהרווחים מחולקים לכל בעלי הדירות לפי חלקם היחסי בבית המשותף. ניתן פסק דין ששטח המבנה ( 48 מ"ר) אינו רכוש משותף. שוכר המבנה משלם דמי ועד. דמי הוועד אינם לפי שטח הנכס אלא כולם משלמים אותו דבר. הנציגות בחלוקת הרווחים אינה מחשבת את שטח המבנה שברשותי. האם זה מוצדק. קבלתי שתי חוות דעת אך אחת מנוגדת לשניה. אודה על חוות הדעת.
RE:אילנית צירקלביץ-מדמוני משרד עו"ד
למסמכי רישום הבית המשותף, אופן הרישום הקביעות בפסק הדין שעשויים להיות השלכות על התשובה. יתכן שזה המקור לחוות הדעת הסותרות שקיבלת. מוטב לפיכך, לבחון את המקרה הספציפי ולהכיר את העובדות.