מעמדו החוקי של שוכר דירה בבנין

שלום וברכה, ברצוני לשאול את השאלות הבאות,בנידון הנ"ל: 1. האם שוכר דירה חייב בתשלום דמי ועד הבית או שהחובה היא על המשכיר,ואם החובה היא על המשכיר, האם יכול לגלגל זאת על השוכר? 2. אם השוכר אינו חייב בתשלומי דמי ועד הבית,האם פטור לגמרי גם מההוצאות השוטפות ? 3. אם לבנין יש הכנסות שוטפות,מהשכרת מחסן ומקומות חנייה,האם השוכר יכול לתבוע את חלקו היחסי בכך? 4. האם השוכר יכול לדרוש עיון בספרי הועד,הוצאות,הכנסות,דפי חשבון,בין אם הוא משלם את דמי הוועד ובין המשכיר משלם זאת ? 5. אם קיים חוב לועד הבית,האם נציג הועד יכול למנוע עיון בספרי הועד עד תשלום מלוא החוב ? 6. האם זכות השוכר להשתתף באסיפות הדיירים עם הצבעה או בלעדיה,והאם יכול לבחור ו/או להבחר כחבר ועד הבנין? בתודה ובברכה, חביב