תשלום בגין החלפת קולטים שלא בשימוש
שלום, אנחנו בניין משותף בין 4 קומות 13 דיירים עקב תקלות חוזרות ונשנות בדוד שמש שלא עבד מאז קניית הבית בחודשי הקיץ תמיד הדלקתי דוד , כדי לחסוך עלויות חשמל החלפתי לתשתית גז עובד מצויין. הקולטים בגג נוזלים והדיירים החליטו להחליף אותם ודורשים ממני להשתתף אף על פי שאנני מחוברת אל הקולטים ומעולם לא השתמשתי בהם. מה דין בדבר ? יש עוד דייר כמוני בכניסה.
לפי סעיף 52 לחוק המקרקעין רכוש משותף כולל בין היתר גם מתקנים המיועדים לשמש את כל בעלי הדירה או מרביתם ואפילו אם הם בתחומי דירה מסויימת. חובת ההשתתפות בתחזוקתו התקינה של הרכוש המשותף חלה על כל בעלי הדירות בבית המשותף. מוצע לבדוק את הוראות התקנון של הבית המשותף והאם התקבלו החלטות רלוונטיות בעניין. גם אם אכן הקולטים הם רכוש משותף, שמירה על תחזוקה תקינה אינה בהכרח מחייבת החלפתם בחדשים אם ניתן לתקנם.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שליחה
