וועד שלא רוצה לטפל בבעיות עם דייר מסוים

שלום וועד בית שפנינו אליו בנוגע למספר דברים ואין כל תגובה ממנו כאשר בטלפון לא שייך לדבר איתו. מדובר על דברים שחלקם צריך לתקן וקשורים לחלק המשותף כאשר התקלה רק בדירה שלנו והאחריות קשורה לוועד אבל יש דברים נוספים חוץ מתיקונים שהוועד מתפקידו לסדר ולא פועל. אין חברות באגודה לתרבות הדיור כאן, ופניה למפקח על רישום המקרקעין לא הגיונית היות ומבקשים תשלום של בערך 800 ש"ח. אם אנו מחליטים לא לשלם תשלום וועד בית מתוך כוונה שייפנה אלינו ונעמיד את הטיפול כתנאי לתשלום, האם זה אפשרי (אחרת אני לא מוצא דרך במצב הקיים שנקבל איזה יחס ממנו)? תודה על העזרה