תשלום ועד בית על פי סעיף 58 לחוק המקרקעין

על פי סעיף 58 א לחוק המקרקעין, שעה שבתקנון המוסכם לא נקבעה כלל הוראה לעניין שעור ההשתתפות, דרך המלך לקביעת שיעור ההשתתפות של בעל יחידה בתשלומי ועד הבית היא על פי היחס שבין השטח של יחידתו לעומת השטח של שאר היחידות בבית המשותף. לשון אחר, חלוקת עלההוצאות בין בעלי היחידות נעשית על פי השטח היחסי של היחידות, מכיוון שהשטח היחסי קובע את גודל המנה ברכוש המשותף שיש לכל בעל יחידה. בהסתמך על סעיף זה שאלתי היא: כאשר בבנין משותף שטח הרכוש המשותף (לא שטח הדירות) של חלק מהדיירים גדול משל האחרים, האם השתתפותם בתשלומי ועד הבית אמורה לגדול בהתאמה? תודה.