פיצול גג מבית ובניית יחידת דיור על הגג

שלום. משאלתך לא ברור אם אתה מתגורר בדירת גג, או שאתה מתכוון לבנות על הגג, שאין עליו מבנה כעת. בכל אופן, אם הכוונה הינה לבנות על הגג, הרי שהגם שהגג מוצמד לדירת הוריך, עדיין אין הדבר אומר שצמודות אליו זכויות בניה. עליך לברר אם לגג מוצמדות זכויות בניה. אם לא, הרי שאתה "מנצל" זכויות בניה של שאר הדיירים, ככל וישנן כאלו, ועל כך צריכה לבוא הסכמתם. באין זכויות בניה, עליך ליזום תב"ע אשר "תייצר" זכויות בניה. בנוסף, אם ברצונך לפצל את הגג מדירת הוריך ולרשום אותו כיחידת רישום נפרדת בפנקס הבתים המשותפים, עליך להוציא היתר לכך. ואח"כ לבקש את תיקון רישום צו הבית המשותף. אם הכוונה הינה רק לפיצול טכני בקשר לחשמל, מים וארנונה, מציע לברר בעירייה בה אתה מתגורר. בהצלחה