חישוב מס שבח למגורים

יש לי נכס שירשתי בשנת 2016. דירה אחד היתה מושכרת לשימוש מסחרי. הוצאתי לו חשבונית כל חודש. עכשיו הוא רוצה לעזוב ואני חושב לעשות שיפוץ (בעיקר להוסיף מקלחת) כדי להשכיר למגורים. כמה שמן צריך לעבור עד שזה יחשב דירת מגורים לצורכי מס שבח?