מס שבח במכירת דירה שהתקבלה בירושה

לאמי המנוחה היו במותה דירה וכן חמשית מבית. כיורשיה אנחנו רוצים למכור את הדירה. האם יש נסיבות שיכולות לאפשר פטור ממס שבח?