פטור ממס שבח ומס רכישה בגין שיפור דיור

שלום, אני ואשתי רכשנו לפני שנה וחצי דירה מהקבלן בפרויקט תמא 38, ונקבל טופס 4 בעוד חצי שנה. כעת ברצוננו לרכוש דירה נוספת על הנייר, שתהיה מוכנה עוד 3 שנים. כיוון שהדירה ברשותינו היא להשקעה, נוכל למכור אותה בכל זמן שהוא. האם יש מועד שנוכל למכור את הדירה שכבר ברשותינו, בלי לשלם מס רכישה עבור החדשה ומס שבח עבור הישנה?