מיסוי דירת ירושה בתמ"א 38 הריסה ובניה

דירת ירושה פטורה . האם בתהליך הריסה ובניה תמא 38 מאבדים את הפטור במכירה? כלומר האם בעצם מוכרים ליזם ואז מנצלים את הפטור והדירה החדשה שנבנית במשומה היא כבר לא דירת ירושה? והאם מאבדים את הפטור אם הדירה עובר רק חיזוק והגדלה