העברה ללא תמורה העברה ללא תמורה

אני מעוניין להעביר לבת שלי את דירתי ללא תמורה. הדירה שווה 4.7 מיליון. יש פטור ממס שבח על העברה לבת ללא תמורה. השאלה שלנו: האם הפטור חל גם על החלק שמעל 4.5 בהעברה ללא תמורה או שעל החלק הזה צריך לשלם מס ?