מיסוי מקרקעין ,,,,,,,,

אני מעוניין להשקיע עם שותפים בנדלן . רציתי לשאול אם נקנה שלשה שותפים שלשה דירות שבכל אחת מהם תחולק הבעלות בינינו בשווה. האם זה יקנה לנו פטור ממס רכישה בקנייה וממס שבח במכירה אלפי תודות