מס שבח למגרש - מס לינארי?

האם אפשר לחשב מס שבח לינארי גם על מגרש. אם המגרש נרכש ב- 10/2012 ונמכר ב- 02/2021 האם יש לקחת את מחיר המכירה - כל ההוצאות (מס השבחה, מס רכישה, עו"ד) ואז לחלק ב- 99 חודש ולשלם מס רק על 84 חודש - שזה מינואר 2014 ועד עכשיו?