מס שבח על חלק מדירת ירושה

שלום מכובדי, אני פנסיונר ולאחרונה ירשתי 20% מדירה של אחותי שנפטרה (ערירית וזה היה רכושה היחיד). אני מעוניין למכור את החלק הזה וחושש מתשלום מס שבח עצום. ברשותי דירה משותפת עם אשתי וזהו (לא דירת יוקרה, אנו חיים מקצבאות בעיקר). דירת הירושה נרכשה בשנת 1987 בכ-68 אלף שח, עברה הליך תמא לפני כ-5 שנים . איך אוכל לדעת האם אדרש במס שבח, ואם כן - מה יהיה שיעורו, טרם אחתום על עיסקה? מודה מאוד לכל הבהרה שתסייע בידנו.