רכישת דירה לבן רווק מעל גיל 18
אני רוצה לקנות דירה לבן שלי שתשמש למגורים עבורו. אני רוצה למנוע מצב שבהם כאשר יתחתן ואשתו לעתיד תרצה זכויות בדירה, או יתגרש, או שהוא עצמו ימכור את הדירה וכו' או ארוע מכל סוג אחר בעתיד שבו אפסיד את הכסף שהשקעתי ? מהי הדרך לעשות זאת ? מה ההשלכות מבחינת מיסים ?
שלום אליעזר, בעת רכישת דירת מגורים תשלם מס רכישה בהתאם לחוק (ככל שאין פטורים בהתאם לנסיבות), לאחר העברה ללא תמורה ולרישום בטאבו על שם בנך, נראה כי הוא יאלץ לשלם 1/3 מס רכישה, בעוד אתה תהה פטור מתשלום מס שבח. בכפוף להעברה אמליץ לך לרשום הערת אזהרה על הנכס על מנת למנוע מכירה עתידית של הנכס ללא אישורך. כמו כן, עליו לחתום על הסכם ממון על מנת לשמור על דירתו בבעלותו גם חלילה במקרה גירושין. להמשך ייעוץ ולמתן סיוע משפטי מוזמן ליצור קשר.