משפטי– זאפ
משפטיפורומיםמיסוי מקרקעיןרכישת דירה לבן רווק מעל גיל 18

מנהלי הפורום

עו"ד גיתי בוטובול

עו"ד גיתי בוטובול

משרד עו"ד אזרחי למקרקעין, מסים, הסכם ממון, ייפוי כח מתמשך

קביעת פגישה
0534262639
חזרה לפורום

רכישת דירה לבן רווק מעל גיל 18

אלי
אליעזר

אני רוצה לקנות דירה לבן שלי שתשמש למגורים עבורו. אני רוצה למנוע מצב שבהם כאשר יתחתן ואשתו לעתיד תרצה זכויות בדירה, או יתגרש, או שהוא עצמו ימכור את הדירה וכו' או ארוע מכל סוג אחר בעתיד שבו אפסיד את הכסף שהשקעתי ? מהי הדרך לעשות זאת ? מה ההשלכות מבחינת מיסים ?

RE:
עו&
עו"ד איתי דוידי

שלום אליעזר, בעת רכישת דירת מגורים תשלם מס רכישה בהתאם לחוק (ככל שאין פטורים בהתאם לנסיבות), לאחר העברה ללא תמורה ולרישום בטאבו על שם בנך, נראה כי הוא יאלץ לשלם 1/3 מס רכישה, בעוד אתה תהה פטור מתשלום מס שבח. בכפוף להעברה אמליץ לך לרשום הערת אזהרה על הנכס על מנת למנוע מכירה עתידית של הנכס ללא אישורך. כמו כן, עליו לחתום על הסכם ממון על מנת לשמור על דירתו בבעלותו גם חלילה במקרה גירושין. להמשך ייעוץ ולמתן סיוע משפטי מוזמן ליצור קשר.