שכר טרחה של כונס בפירוק שיתוף

שאלתי אותך לענין שכר הטרחה של כונס בפירוק שיתוף והשבת. שאלותיי: ככל שנעשית מכירה פומבית ככל שזוכה קונה כלשהו שכר הטרחה הוא האחוז שכתבת מהתמורה שמתקבלת ממכירת כל המגרש. אבל מה קורה אם התובע זוכה במכירה הפומבית. התובע מתמחר עם כולם ומציע כביכול מחיר על כל המגרש אך בפועל משלם רק על החלק שלי. כי החלק השני הוא שלו. האם במקרה כזה האחוז שכתבת לענין שכר הטירחה מחושב מהסכום שהוא הציע על כל המגרש או האחוז מחושב מהסכום שהוא שילם בפועל על החלק שלי. ככל שהיה