מה נחשב כזכות שקיבל הלקוח בפועל

דירה שלפי כל הצוואות ואף לפי החוק אמורה להתחלק ל 2 אחים, נמצאת בעיזבון עם מנהל עיזבון זמני. ככל שהדירה תימכר ותמורתה תחולק לאחים, האם תמורתה נחשבת כזכות שהאחים קיבלו בפועל? בהסכם שכ"ט עו"ד של אחד האחים רשום שהוא ישלם לעו"ד שמייצג אותו בהתנגדות אחוזים על זכות שיקבל בפועל כתוצאה מעבודת העו"ד, כאשר לא היתה מחלוקת לגבי זכויות הדירה (בכל הצוואות וגם לפי חוק הדירה מצווה ל2 האחים) והעו"ד לא עבד ולא טען לעניין זכויות הדירה. אז אין פה מקום לשלם אחוזים לעו"ד אם תימכר הדירה, שהרי הדירה היתה שייכת לאחים בכל מקרה, הלא כן? אם אני טועה אודה להסבר תודה