שיפוע של 3.5% במרפסת בצד אחד בלבד

שלום רב, רכשנו דירת פנטהאוז מהקבלן אפגד באשקלון. בסיור בדירה הבחנו כי ישנו שיפוע חד שנראה לעין באופן מהותי בצד אחד של המרפסת. בבדיקה עם מהנדס הקבלן, נאמר לנו שישנו שיפוע של 3.5% שהוא תקין ותקני. השאלה שלי אם אין שיפוע מקסימלי בתקן והאם הקבלן יכול לעשות שיפוע שגורם לכך שמחצית מהמרפסת לא תהיה בשימוש כי לא ניתן להניח שם כלום. הקבלן לא מאשר לנו להיכנס עם מהנדס עד למסירה.