הפרת בלעדיות על ידי בעל הנכס

שלום רב - בלעדיות בתוקף עד ה21 לאוגוסט , לא נחתם טופס שני של פעולות השיווק, נעשו מאמצי שיווק מרובים כולל מודעה מודגשת ביד 2 ופרסום ממומן בפייס , הגיעו לבית מעל 25 לקוחות פוטנציאלים כולל כמה הצעות שלא הבשילו, התחלנו משא ומתן לרכישה עם 2 הצדדים ברביעי האחרון למרות שלבעלי הנכס כנראה היה קונה סמוי שהגיע אליהם בדלת האחורית או דרך הפרסומים שלנו או בדרך לא דרך , ביום ראשון האחרון הודענו למוכרים שהמשא ומתן הבשיל והקונים מוכנים לשלם את מלוא המחיר דרישה שלהם וכתשובת קיבלנו הודעת ווצאפ שאומרת שהם לחצו יד לקונה אחר במוצאי שבת , אנחנו יודעים שכל זה נעשה בחוסר תום לב ובחוסר שקיפות מצד המוכרים , השאלה היא האם קיים פסק דין תקדימי שבו בית המשפט הכריע לטובת המתווך כאשר אין טופס פעולות שיווק חתום? האם יש סיכוי בתביעה נגד המוכרים לפיצוי מוסכם שעליו חתמו במידה שינהלו משא ומתן שלא דרכינו? תודה מראש