חסימת מדרכה בבניין משותף

בוקר טוב, בבניין שלי ישנם חניות המקיפות את הבניין, אחד השכנים שחנייתו לא מקורה הוריד מהמדרכה המקיפה את הבניין והשאיר מעבר להולכי רגל. האמת לא הפריע לי מעדיף שכנות טובה. לצערי כאשר הוא מחנה את רכבו הוא נכנס עם "אף" הרכב עד לבפנים ובעצם חוסם מעבר להולכי רגל ועגלות, לציין כי ניסיתי לדבר איתו ולבקש להשאיר את המעבר פנוי אך הוא מסרב בטענה שיונים מחרבנות לו על האוטו. לדעתי המדרכות הינםשטח המשותף של הבניין, אשמח לדעת איך לפתור את הנושא נכון? האם מותר לו? האם חל על השטח המשותף חוק הנגישות? איך אמור להתערב ועד הבית והאם המשטרה בחסימת מעבר בשטח המשותף יכולה להתערב? אשמח לעצתך והדרכתך בנושא