שביל זיקת הנאה, מקרה אלימות , מפגע ריח בתים פרטים

שביל גישה משותף כולל הסכם שיתוף ל 4 בתים פרטיים משמש למעבר הולכי רגל ורניסת הרכבים לחנייה , אנחנו הבית הראשון שנבנה ואנחנו סללנו את השביל שאר המיגרשים ריקים , בינתיים הגיע דייר המגרש האחורי ובנה במסגרת הבנייה פתחו את הסביל לסלול ביוב עד לכביש הגישה של העירה ומאז על אף כך הבקשות והאלימות מצדו הוא מסרב להשיב את המצב לקדמותו בטענה שהתיקון החובבני שביצע אחרי המריבות איתו הוא מספק מבחינתו וזה השטח שלו ואנחנו לא יוכולים לוא בטענוטת כי הוא נותן לנו נותןלנו זיקת מעבר , יש לנו סעיף בהסכם השיתוף בנושא שבו כתוב בפרוש סוג האבן והצבע כולל קנס אבל הבריון מצפצף עלינו מאיים לאחרונה אף גזם לנו את העץ ללא רשות ,האם ניתן לתבוע אצל רשם המקרקעין:?