מנהלי הפורום
גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין ומגשרים
בוגר המכללה למינהל – מקים ושותף במשרד. המשרד עוסק בתחום הרחב של המשפט המסחרי לרבות בליווי ויעוץ רכישת נכסים ו/או במכירתם, עריכת הסכמים מסחריים ועריכת חוות דעת מסחריות ומתן ייעוץ משפטי שוטף. בנוסף, משרדנו מספק ללקוחותיו שירותים משפטיים בתחום דיני התאגידים לרבות סיוע בהקמת חברות ושותפויות, עריכת הסכמי מייסדים ושותפויות, עריכת הסכמי מכירת / רכישת מניות, הקצאת מניות, הסכמים בין בעלי המניות והסכמי הלוואה.
יחס חלוקת הוצאה חריגה בין הדיירים
קבלן בבניין מסר לדיירים דירות עם ליקויי איטום בגג ובמעטפת הבניין. הדיירים תבעו והגיעו לפשרה עם הקבלן ששילם מחצית מעלות התיקונים הדרושים. את המחצית השניה מבקש הועד מהדיירים לא לפי יחס תשלומי הועד השוטפים (לפי גודל דירה) אלא שווה בשווה בטענה שמדובר בליקויים בדירות לפני איכלוסן ולא מדובר בשיפוץ רגיל. דיירי הדירות הקטנות מתנגדים. מי צודק?
שלום עומרי, כדי להבין את הסיטואציה טוב יותר: האם הליקויים שתוקנו הם בגג ובמעטפת השייכים לרכוש המשותף, או קשורים ישירות לדירות הפרטיות? האם יש הסכמה כלשהי בין הדיירים או בהחלטת אסיפת דיירים לגבי אופן חלוקת ההוצאה? האם יש התייחסות לתקנון הבית המשותף או לחוזה הרכישה בנושא ליקויים כאלה? נשמח אם תוכל להשאיר מספר טלפון להשלמת התמונה ולמתן מענה מקיף יותר.