סכסוכי שכנים בניין בן 6 דירות. 3 דיירים מול 3 אחרים. אין הסכמות -לדוגמה גובה תשלום לוועד ,
בניין בן 6 דירות. 3 דיירים מול 3 אחרים. אין הסכמות -לדוגמה גובה תשלום לוועד ,ניקוי חדר מדרגות כמה פעמים בחודש ,כמה גנן וכ"ו., וכ"ו. יש חוקים באיזה מקרים גוברים אלו על אלו ? 2)במידה ושלושה לא משתמשים בחדר מדרגות(כניסות נפרדות ומעלית חיצונית)האם מחויבים לשלם חשמל וניקוי חדר מדרגות .? 3)תודה
שלום דן, השאלות שהעלית נוגעות ליחסים בבניין משותף ולחוק המקרקעין, ולעיתים קרובות, נושאים אלה מתנהלים לפי תקנון הבניין המשותף או החלטות הדיירים. מחלוקות בין דיירים: האם התקיימו אסיפות דיירים בנושא? באילו רובים התקבלו ההחלטות? שימוש בחדר מדרגות: האם הדיירים שאינם משתמשים בחדר המדרגות עדיין נהנים מרכיבים אחרים בבניין המשותף? (כמו תאורה או מערכות בטיחות). תקנון הבניין: האם קיים תקנון מוסכם, או שמדובר בתקנון מצוי (הברירת מחדל לפי החוק)? המענה לשאלות אלה עשוי להשתנות לפי נסיבות המקרה, והחוק כן קובע מקרים בהם ניתן לחייב תשלום גם דיירים שאינם עושים שימוש ישיר ברכוש המשותף, כמו במקרים של תחזוקה שוטפת. מומלץ לבדוק את נסיבות המקרה שלך לעומק כדי להבין את הפתרונות האפשריים. אני מזמין אותך לפנות אליי למשרד לייעוץ ולבחינת המצב יחד.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?